LICENCIA DE EDIFICACIONES Y HABILITACIONES URBANAS

REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES - ORDENANZA N 564

Requisitos
• Ordenanza N 564 - MDC
• Un juego del Formulario Único de Edificaciones (FUE-Licencia de Edificación) debidamente llenado, firmado y sellado por el profesional responsable y el propietario, con Anexo A o B de existir condóminos.
• Copia Literal de Dominio expedida por el Registro de Predios que acredite linderos y medidas perimétricas, con una antigüedad no mayor de 30 días calendarios.
• En caso el propietario sea una persona jurídica, deberá presentar Vigencia de Poder expedida por el Registro de Personas Jurídicas con una vigencia mínima de treinta (30) días naturales.
• Plano de Ubicación (esc. 1/500) y de Localización (esc. 1/10,000) según formato.
• Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) a escala conveniente (1/50 o 1/100).
• Memoria Descriptiva del inmueble firmada y sellada por el profesional responsable.
• Presupuesto de Obra en base a valores unitarios vigentes (del mes), suscrito por el profesional responsable.

De ser el caso (item 7)

• En los casos de edificaciones con afluencia masiva de público (centros comerciales, galerías, restaurantes, hospedajes, colegios particulares, templos, clínicas, locales institucionales, salones de recepciones, gimnasios, cines-teatro, etc.), de acuerdo con la normatividad vigente se requerirá presentar la especialidad de Seguridad, constituida por los siguientes documentos:
• Planos del sistema de evacuación y señalización amoblados a escala 1/50 o 1/100, debidamente firmados y sellados por el profesional responsable y por el propietario.
• Memoria Descriptiva de Seguridad firmada y sellada por el profesional responsable de la obra.
• En caso de haber construido dentro de su retiro municipal o hasta el límite de propiedad, deberá adjuntar un Recibo de Pago = S/. 100.00 por cada vía publica colindante (frontal, lateral o fondo).
• En los casos de viviendas multifamiliares de cuatro (4) y cinco (5) pisos, se requiere la presentación de una Carta de Responsabilidad Civil con firmas legalizadas del propietario y del profesional responsable de la obra, a fin de que la Municipalidad deslinde cualquier tipo de responsabilidad sobre posibles deficiencias de la construcción (por constituir riesgo inminente).
• Para los casos de remodelaciones, ampliaciones y/o modificación en la edificación a regularizar, el interesado presentará la copia literal de la inscripción de la Declaratoria de Edificación y/o Fábrica junto con los planos registrados, o la Licencia y/o Conformidad y/o Finalización de Obra con los correspondientes planos aprobados.
• Autorización de la Junta de Propietarios (legalizada notarialmente) para proyectos en inmuebles sujetos al Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común.
• Pago por Derecho de Trámite (Procedimiento de Regularización de Licencia de Edificación) según escala descrita en el Artículo Tercero de la presente ordenanza.

Monto a Pagar por Derecho de Trámite

Reducción de la Multa por Construir sin Licencia de Edificación

Conformidad de Obra y Declaratroria de Edificación

De los Requisitos

Al aprobarse los planos con la respectiva Licencia de Regularización, el administrado podrá continuar con el trámite de Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación, adjuntando para ello la siguiente documentación técnica debidamente firmada y sellada por el profesional responsable y el propietario:

• Formulario FUE (Declaratoria de Edificación) por triplicado, debidamente llenados, firmados y sellados por el profesional responsable y el propietario, y de existir condóminos con Anexo A o B (por triplicado).
• Documentación técnica de la edificación (ya aprobada con licencia de regularización) debidamente firmada y sellada por el profesional responsable y el (o los) propietario(s).
  • Planos de Ubicación a escala 1/500 y de Localización a escala 1/10,000 (por triplicado).
  • Plano de Distribución del inmueble a escala conveniente (1/50 o 1/100) por triplicado.

Monto a Pagar por Derecho de Trámite

Certificado de Levantamiento de Cargas

De los Requisitos

Los requisitos para la obtención del Certificado de Levantamiento de Cargas son los siguientes:

• Solicitud pidiendo levantamiento de cargas técnicas inscritas.
• Copia Literal de Dominio que indique las cargas técnicas inscritas.
• Informe Técnico con las firmas debidamente legalizadas el propietario y del Verificador Responsable (Arquitecto o Ingeniero Civil colegiado y habilitado) que deberá estar acreditado ante la Zona Registral N° IX-Sede Lima (SUNARP).
• Recibo de Pago por cada carga técnica inscrita, al uso predominante de la edificación, conforme a lo siguiente: